小产权房到底能不能买?关键看这几点

来自:小产权活动   深圳小产权房网   发布时间:2019-05-30

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2018年国家推出一个新的政策:集体用地不一定非要先收回国有再行出让后才能建房,而是可以由集体自行组织建房后自行出让。

案例:2019年1月7日,深圳小产权房能买吗龙岗所分别向平湖街道山厦实业股份公司、南湾街道南岭股份有限公司、宝龙街道同乐股份公司发出三本历史遗留违法建筑处理确认房产证深圳小产权房买卖合同有效吗

至此,龙岗区在全市范围内率先颁发第一批历史违建处理确认的“房产证”,实现产业类和公配类多种类型历史违建处理确认“零”突破,小产权房最新政策2018为深圳市全面推进历史遗留违建处理确认工作拉开序幕。最后的结果是:法院认为这种买卖合法,所签的合同是合法的经济合同,应该被保护。

综上三个消息可以看出,各地政府均在积极采取各种措施来落实中央对于多渠道住房供给的政策。对于土地供给特别紧张的城市,未来这种解决城市住房保障的政策还会持续加强。

在处理城市违章建筑的过程中,虽然会对城市的住宅形成新的供应影响,但这种影响不会打压到房价,导致其下跌。

理由一:这种历史的违法违章建筑形成的原因特别复杂深圳小产权房交易有所收敛所以处理起来有相当的难度小产权房到底能不能买?关键看这几点因此短时间内集中入市的可能性很低。

理由二:很多违法违章建筑没有基本的报建、质量监控及验收,这种建筑就不太有可能合法化。

小产权房不建议购买,因为其尚未合法化,许多权益不一定能得到保障(如落户、上学等),且自住及投资的风险都比较大。如果想要买,建议找专业人士,做好置业风险的把控。

共有产权房(小产权房)VS商品住宅。房产大象认为,应该从以下两个角度出发:

投资一族想要入手小产权房,需要做好风险把控。在选择产品的过程中,既要注重类型的选择,也需对交易环节的注意事项做好把关。


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